A、不銹鋼建材生銹時: 不銹鋼建材，是一種不易生銹的金屬，但並非絕對不會生銹的金屬。因使用條件或使用環境的不同，也會受污染及生銹。大家不要認為不銹鋼建材不會生銹，就疏忽日常的保養，等到污染、生銹最嚴重時，再慌慌張張來做清除措施，這種措施是最下下策。不銹鋼建材具有優良耐蝕性，且不易生銹，這是如前所述，其含有鉻元素成份。在空氣中，與氧結合成堅固表面，並形成綿密不氧化狀態皮膜，這種不氧化皮膜可防止鋼材表面的氧化作用（生銹），且可發揮保護表面作用，以防止各種腐蝕因素的腐蝕。因此，此種皮膜若因某種腐蝕原因，因受到損傷，而又放在鉻與氧無法結合處，如此不銹鋼建材就會開始生銹。然而，只要消除腐蝕原因，並讓鉻能與氧結合，如此即會再次產生不氧化皮膜，而恢復其耐蝕性功能。使不銹鋼建材受污染、生銹的原因有很多種，然而大致上，均是受到大氣中浮游鐵粉或有害氣體中的成份，因附著、堆積、以及海風中所含鹽分的附著所引起的。這些附著物會逐漸集聚，加濕氣而固著，如此即會破壞不銹鋼建材表面的不氧化皮膜，並妨害此皮膜的再生作用，因而不銹鋼建材即開始生銹。這種生銹的初期狀態，則比較簡單做清除，即可恢復原來的狀態。即使經長期放置後，只要做適當的清除工作後，也可恢復比原來狀況稍不同的外觀。如此可知，不銹鋼建材的生銹，只是表面而已，而並非材質本身的腐蝕。這點與生鋼、鋁生銹方面，可說是根本上完全不同。因此，不銹鋼建材有時也會生銹，但只要經常作維護，即可永遠保持不銹鋼建材本來的美觀。B、生銹、污染的原因: ①當道路施工、建築工程、或各種車輛行走時，受到其飛散的土砂、灰塵、鐵粉等附著時。②受汽車、公共汽車等排氣中所含亞硫酸氣體等有害物質污染時。③受各種工、礦垃圾焚燒場、大廈冷暖敢等所排出的灰塵，排氣中有害成份的污染。④受溫泉地帶產生腐蝕性氣體污染。⑤受海岸地區海風所含鹽分附著污染。⑥受清掃藥液附著污染。⑦受手紋、手垢污染。⑧受表面保護用粘膜的污染。C、維修方法: 1）受異種金屬附著而生銹時因鐵粉等引起的“附帶生銹”或情形不太嚴重時，可用乾淨的海綿或布、加上中性清洗劑或肥皂水，來擦拭即可很容易地清除鏽。而後，再用清水沖洗，注意不可讓清洗藥液留在上面。這種程度的生銹清除，只要及時做清除工作不僅維修容易，更有效果，而且其清除費用也很便宜。但若如此的不管它，不久後即形成氫氧化鐵、氧化鐵、亞硫酸鐵等混合物，並呈現茶褐色的嚴重生銹狀態。此種狀況下，可用市面銷售的不銹鋼用清洗藥液、或硝酸15%的稀釋等完全的清除乾淨。然而，也有消除不掉的鏽，同時多少也會傷害不銹鋼面，或損傷不銹鋼，此時則用砂紙或不銹鋼刷子，來研磨擦拭，然後再用清洗藥液清洗乾淨。 2）附著排氣中的有害成份引起的生銹: 在工廠地帶，或市街地交通量繁多的環境下，不銹鋼外表很容易受到污染，有時也會呈現小斑點的生銹。這些狀況大多是受到汽車、冷暖氣機所排氣、或工廠排煙中所含有害成份影響所引起的。此時，污染較輕微時，可用中性清洗劑或肥皂水，即可完全清洗乾淨，但嚴重時則不是簡單能處理的。此狀況下，則採用前項（1）中相同的維修方法才能清除乾淨。在這種環境中盡可能每年作2-3次外表全面性的定期清掃工作，至少也絕對需要做一次定期清掃。3）因附著鹽分而引起生銹: 在海岸地區等正面受海風吹擊，SUS304不銹鋼也會在短期內，就產生紅鏽。而且，比其它地區生銹的更快，處理方法，與（1）的情形相同。海岸地區在採用不銹鋼外裝時，希望盡可能採用更具耐蝕性的鍍鈦抗指紋不鏽鋼板。至於用SUS304作不銹鋼外裝時，盡可能每年作3-4次的定期清掃。4）附著清洗藥液引起的生銹: 若用中性清洗劑無法清除乾淨時，則使用清洗藥液來清除。5）因手垢或指紋引起的生銹: 若用中性清洗劑無法清除乾淨時，則用乾淨的海綿、布等沾上有機溶劑（酒精、輕油精、丙酮等）來擦拭。此種方法，仍無法完全清除時，再使用不銹鋼用清洗藥液來清除。總言之，各種清洗方法做清洗後，必須再做一次清水沖洗。6）表面保護膠膜引起的污染: 使用海綿、布沾上水溶性的中性清洗劑、或酒精來擦拭。如果仍然無效時，則使用沖洗劑、輕油精來清除。清洗後再用清水完全沖洗乾淨。D、維修上注意點: 1）不銹鋼建材污染、生銹的原因和情況，每種情形均完全不同，故須採用合乎各種狀態下，最適合的維修法。2）為清除污染、生銹而使用清洗藥液時，請事先作局部性“試擦”，來確認其清洗效果。測試結果若得到滿意，再依此方法作全面性清掃。而清掃不要只作污染、生銹部分，盡可能連周圍部分也作清掃。若不如此做，不銹鋼表面的光澤會不均勻，外觀上就很難看。3）使用清洗藥液後，必須用清水完全沖洗乾淨，注意不可讓藥液殘留不銹鋼表面，否則會造成生銹現象。清洗藥液又會引起手的粗糙或斑疹，故請戴橡膠手套再使用。4）使用布、絲瓜、尼龍制海棉、刷勾、刷子清掃用具時，必須沿著不銹鋼研磨目平行的清掃。若做圓形擦拭時，污染不容易清除，並且會損害表面光澤線條，而變得很難看。鋼制的清掃用具。如紋路粗糙的清洗劑，或砂紙等的使用，雖然可以清除嚴重的污染，但平常絕對禁止使用，因它會傷害不銹鋼表面，並附著鐵粉而形成生銹的原因。E、從維修上來做設計、施工上的考慮: 1）考慮建築環境或使用的地方後，再選擇最適當鋼種的不銹鋼建材。2）不銹鋼建材的加工上，以容易清除污染及生銹的單純製品形狀最好。3）突出的部分在防止雨水的飛濺，或污水流，而在建築物下部，須用心設計不受污染的方法。4）水平面或間隙部分，請做露水的流出口，或流水口的排水。5）接合部請勿產生毛細管現象，並請勿堆積污垢。6）接合部所使用的螺絲、鉚釘頭請用不銹鋼製品。7）不銹鋼建材裡面裡所使用的接合用具，或補強材料等，在維修上請使用鍍金實施過防銹處理的材料。8）在施工時，請做不銹鋼表面保護，工程完成後，請按要求除去保護層。9）清掃石材等所用的藥液，因會傷害不銹鋼，故請注意不可附著其上。萬一有附著上時，請快速用清水沖洗乾淨。10）在做大廈外壁或窗戶玻璃清掃時，請設計一貫作業設備。並且在樓的窗戶邊。盡可能安裝給水栓，如此可以提高清掃作業的效果。11）在工程中完全清掃乾淨附著於不銹鋼上的灰泥、土沙、鐵粉、砂粒等，然後詳細告知顧客。12）對於大廈所有人、或管理者，請強調必須做適合大廈周邊環境的定期清洗工作。